Az óbecsei Pálinkás Sándor és Katalin önhibáján kívül vesztette el a házát – A könnyelműen felvett hiteleknek rengeteg buktatója és sok áldozata van

Az óbecsei Pálinkás házaspárnak szeptemberben ki kell költöznie abból a házból, amit saját erejükből építettek fel. Egyetlen gyermekük bankhitelének a visszafizetéséért vállaltak garanciát a saját otthonukkal, de a hitelből vásárolt ingatlant és az övékét is elvitte a bank a tartozás miatt. Pálinkásék megsegítésére összefogtak a barátok és a sportrajongók.

A takaros ház Óbecse utolsó utcáinak egyikében található, aszfaltút oda csak a sarokig visz, ha befordulunk Pálinkásék felé, már földúton gurulunk tovább, de csak pár métert kell. Az udvaron Babi, a kölyöktacskó fogad, nemrég fogadta őt be a házaspár. Hogy vele mi lesz szeptembertől, meg nem tudják mondani, de még azt sem, hogy ők hol fognak élni.

– A lányunk önerő nélkül, 10 évre vette föl a svájci hitelt azért, hogy mielőbb letudja. Egyetlen gyermekünk, nem mondhattunk neki nemet, amikor felajánlottuk a házunkat garanciaként a banknak. Ő szentül meg volt győződve róla, hogy a vállalkozása és a hiteltörlesztés is mindig olyan jól fog menni, mint az első években… Amikor már nem tudta fizetni a részleteket, az adósság összege pont annyi volt, mint a korábban felvett hitelé. A tartozása fejébe az ő házát és a miénket is elárverezte a bank  – mondja Katalin.

A házaspár sosem kért kölcsönt, most mégis fedél nélkül maradt. A banktól a házukat megvette egy jól értesült vevő, majd pár nappal később tovább is adta azt Pálinkásék szomszédjának – rövid idő alatt így lehet munka nélkül több ezer eurót megkeresni. A házaspár két éve az immár a szomszéd által tulajdonolt házban él, ennyi idő alatt „lakták le“ a porta értékét, amin a ház áll.

Sándor köztiszteletnek örvendő egykori sportoló, az óbecsei bokszklub ezért is szeretne segíteni a házaspáron.

A sportmunkások összefogtak Pálinkásékért

Pálinkás Sándor az általános iskola elvégzése után ment el először bokszedzésre, és 13 évig bokszolt, hosszú ideig amatőrként, de a Vajdasági Ligában már pénzt is kapott a bunyóért – akkoriban ezzel még egy szerény fizetést össze tudott hozni. Ligabajnokként a csapat bekerült a második szövetségi ligába is. Hogy ő milyen egyéni eredményeket (pl. vajdasági bajnoki címet) ért el, csak harapófogóval tudom kiszedni belőle.

– El akartak vinni Szabácsra, majd a belgrádi Radničkibe.Többször is eljöttek értem Belgrádból, ígértek fűt-fát, de nem vitt rá a lélek, hogy elmenjek innen. Végül a szabácsiak rávettek, hogy odamenjek, de csak 3 napig bírtam, röstellkedve hazabuszoztam. Nem tudtam itthagyni Becsét – mondja.

Az edzésekkel akkor hagyott fel, amikor megvették azt a portát, ahol a házuk felépült, ekkortól az idejét a munka, az építkezés és a családja töltötte ki. Sándor egy érzékeny és nagyon családcentrikus férfi – mondja 42 év házasság után is elérzékenyülve a felesége.

Sándor szerény és szelíd ember is, csak a ringben volt képes kíméletlenül püfölni az ellenfeleket. Azt, hogy az ő ökölcsapásai milyen sérülést okoztak másnak, nem tudhatja, ő viszont a sportkarrierje során mindössze egy ujjtörést szenvedett el, még csak a vér sem folyt az orrából soha.

Pálinkásék a férfi rokkantnyugdíjából élnek, ráadásul ő – túl több szív-, nyakér- és gerincműtéten – már nem tud dolgozni. Szeptemberben el kell hagyniuk azt a házat és azt az életet, amit több mint négy évtized alatt felépítettek. Harag nincs bennük, csak szomorúság.

Katalin azt mondja, ők már csak annak örülnek, hogy a lányuk és az unokájuk a kellemetlen válás után most már nyugodt életet tudnak élni Szabadkán, egy albérletben.

Fontos a pénzügyi műveltség

A tudás hatalom, és ez a mondás a pénzügyekre is igaz. A pénzügyi termékekről és szolgáltatásokról szóló termékleírások viszont sok esetben hosszúak és szinte már az olvashatatlanságig apró betűsek. A körültekintő döntés meghozatalához azonban érdemes megküzdeni ezekkel, sőt, ha szükséges, szakember segítségére sem szégyen támaszkodnunk, mert pontosan kell értenünk a pénzügyi megállapodások alapfogalmait.

Péter Józsa Piroska közel egy évtizedig vezette egy bank óbecsei fiókintézetét, ő is azt tapasztalta, hogy az ügyfelek nagy része sajnálatos módon pénzügyi analfabéta, ami számos buktatót rejt magában – pl. pénzügyi műveltség híján az ügyfél nagyobb valószínűséggel halmozhat fel fenntarthatatlan adósságterheket, ami rossz hitelhez, csődhöz, ingatlan-elárverezéshez vezethet.

– Bár bankigazgatóként az volt a dolgom, hogy eladjam a termékünket, azaz a pénzt, néha mégis meg kellett kérdeznem az ügyfeleket, hogy tisztában vannak-e azzal, mit írnak alá. Hiába tájékoztattam a részletekről, a kockázatokról, a felelősségről, ezek a dolgok nem nagyon érdekelték őket. A törlesztési terv sem foglalkoztatta őket igazán, ritka eset volt, ha elmélyedtek a táblázatban. Csak az igényelt pénz lebegett a szemük előtt, azt hitték, ingyen kapják a banktól. Az ügyfél nem kapja, hanem megveszi hitelt, azaz drágán vásárol magának pénzt. Azt sem tudják például, mit jelent váltót aláírni szabad felhasználású készpénzhitelnél, hogy a hitelfelvevő a teljes vagyonával felel érte, ráadásul fedezet nélküli váltót kiadni bűncselekmény – mondja. A bank biztosítékként kérhet kezességet (ilyenkor a kezestől kérnek aláírt váltót), és biztosíték lehet a jelzálog is – hogy mikor melyikkel élnek, az bankpolitikától, összegtől, futamidőtől is függhet.

Hitelfelvételnél mérlegelni kell a futamidő hosszát, a teljes hiteldíjmutatót és azt, hogy a hitelfelvevő bevétele milyen mértékben fedezi a törlesztőrészleteket. Az emberek legtöbbször sajnos csak a kamatot nézik. A svájci frankhoz kötött hitelek azért voltak népszerűek, mert jóval kisebb volt a kamat, mint az euró alapú hiteleknek. Senki nem gondolt akkor a később bekövetkezett árfolyamváltozásra, amitől jócskán megugrottak a havi törlesztőrészletek. A hosszú távú hitelek azért kockázatosak, mert a mai turbulens világban nem lehet mindent előre látni – int óvatosságra a szakember.

Ingatlancélú (vásárlási vagy felújítási) hitele 152 ezer polgárnak van Szerbiában, ők egyenként átlagosan nagyjából 33 ezer euróval tartoznak a bankoknak. A lakosság hiteltartozása 2022-ben 100 milliárd dinárral volt több, mint egy évvel korábban, és az adósság java része (63,4%) készpénzhitel volt.

Nem fizetés esetén a hitelintézet érvényesíti a jelzálogjogát, azaz a fedezetül felajánlott ingatlanra végrehajtást kérhet, végső esetben értékesítheti az ingatlant, a ki nem fizetett tartozást és annak kamatait pedig az így befolyt összegből biztosítja. Az első árverésen a kezdő ár általában az ingatlan becsült értékének a 60–70 százaléka, a második alkalommal már 30–50 százalékról indul az ár.

Pálinkásék háza a fölbecsült érték 30 százalékáért kelt el.

Pénzügyekben az érzelmek nagyon rossz tanácsadók

Egy pénzügyi döntés komoly felelősség: csak olyan mértékű kockázatot szabad vállalni, amelynél a legrosszabb jövőbeli eshetőségénél is viselhetők még a pénzügyi terhek. Nem szabad engedni a csábításnak, rábeszélésnek addig, amíg a döntést nem támasztják alá tények. Pénzügyek terén az érzelmek nagyon rossz tanácsadók! Ha beüt a krach, érdemes ügyvéd segítségét kérni.

– Ha az adós meghatározott ideig (általában 90 napig) nem fizet, a bank felbecsülteti a jelzáloggal terhelt ingatlan, majd árverésre bocsátja azt. Az adósnak az árverés előtt adnak lehetőséget az adósság törlesztésére, de a végrehajtásban vevőként már nem jelenhet meg. Ha az ingatlan ára sem fedezi az adósságot, fennmarad a tartozás, ha csak méltányosságból le nem írja a bank. Az árverésről kap értesítést az adós, és az eseményt bejelentik a bíróság és a végrehajtó hirdetőtábláján, valamint a honlapjaikon is. Ezekről a lehetőségekről azonban nem sokan tudnak – mondja Ződi Valéria óbecsei ügyvéd. Ő is azt hangsúlyozta: váltót aláírni vagy kezességet vállalni valakiért mindig nagy felelősség és kockázat, és sokan nem gondolják végig az esetleges következményeket.

Pálinkáséknak pont emiatt szeptemberben sajnos ki kell költözniük az otthonukból. Még nem tudják, hova, azt sem, lesz-e pénzük albérletet fizetni. A házaspár megsegítésére barátok, sportmunkások fogtak össze: a Kanadában élő Sabir Turbić online gyűjtést indított a barátjának (a cím megtalálható a Boks Klub Becej Facebook-oldalán), az óbecsei Boksz Klub pedig júniusban egy bokszgálát szervez a javukra, amelynek pontos időpontját később közlik a szervezők.

FEHÉR Rózsa